- Taxa única. O Airbnb desconta 16% do anfitrião nos anúncios do Brasil, e o hóspede deixa de pagar taxa de serviço.
- Sem reajuste. Uma diária de R$ 100 que rendia R$ 96 passa a render R$ 84.
- A conta certa. Para voltar aos R$ 96, divida por 0,84: o preço vai a R$ 114,29, perto do que o hóspede já pagava.
- Só no Airbnb. Booking.com e reserva direta têm outra cobrança e não devem subir junto.
Uma diária de R$ 100 no Airbnb rendia R$ 96 ao anfitrião. Com a taxa única de 16%, a mesma diária rende R$ 84, e nada na tela do calendário avisa.
Só que a mudança tem um outro lado, que quase não aparece nas reclamações dos grupos: o hóspede também passou a pagar menos pela mesma noite. É desse lado que sai o reajuste.
Quanto o Airbnb desconta agora
O Airbnb tinha dois jeitos de cobrar. No modelo dividido, o anfitrião pagava 4% nos anúncios do Brasil e o hóspede pagava, por cima do seu preço, uma taxa de 14,1% a 16,5%. Na taxa única, o hóspede não paga taxa de serviço e o Airbnb desconta tudo do anfitrião: 16% no Brasil, segundo a Central de Ajuda.
O modelo dividido está sendo encerrado, e quem passa para a taxa única não pode voltar. O prazo para ajustar os preços foi 15 de setembro para quem mora fora do Espaço Econômico Europeu, o que inclui quem mora no Brasil. A taxa nova vale para as reservas feitas depois da mudança; as que já estavam confirmadas seguem como foram fechadas.
| Diária | Com 4% | Com 16% |
|---|---|---|
| R$ 100 | R$ 96 | |
| R$ 250 | R$ 240 | |
| R$ 400 | R$ 384 | |
| R$ 600 | R$ 576 |
Em qualquer faixa de preço, a perda é a mesma: 12% da diária, ou 12,5% do que você recebia. Numa diária de R$ 400, são R$ 48 por noite. Só que a diária não é a única coisa que entra nessa conta.
Quanto sobra de uma reserva inteira
Os 16% incidem sobre o subtotal da reserva: as diárias mais as taxas que você acrescenta, como limpeza, pet e hóspede extra. Impostos ficam fora da base. Usamos como exemplo um apartamento com diária de R$ 250, três noites e taxa de limpeza de R$ 150.
Com os 4% de antes, a mesma estadia deixava R$ 864. São R$ 108 a menos em três noites, e R$ 18 deles saem da limpeza, que quase ninguém lembra de reajustar. E é na hora de reajustar que muita gente erra a conta.
O preço que devolve o que você recebia
A conta certa é uma divisão. Pegue o valor que você quer receber e divida por 0,84. Para voltar aos R$ 96 de antes, o preço vai a R$ 114,29, uma alta de 14,29%. Para receber os R$ 100 cheios, são R$ 119,05.
O erro comum é somar 16% ao preço. Com R$ 116 na tela, o Airbnb desconta R$ 18,56 e sobram R$ 97,44, menos do que a pessoa queria. A diferença parece pequena numa noite e vira dinheiro no fim do ano.
Na nossa leitura, voltar aos R$ 96 é o reajuste mais seguro. O hóspede vê R$ 114,29, e antes pagava entre R$ 114,10 e R$ 116,50 pela mesma noite, com a taxa dele somada no fim. Para quem reserva, o preço quase não muda.
Para quem não usa sistema de gestão, o Airbnb criou uma ferramenta que reajusta todos os anúncios de uma vez, incluindo limpeza e outras taxas, mas não os descontos. Ela fica disponível até a mudança e por um período limitado depois. Se você usa Preço Inteligente e já está na taxa única, ela mexe só no mínimo e no máximo.
Se você usa um sistema de canais, confira antes se ele deixa o Airbnb com preço próprio. Só então mexa na tarifa base.
O que os anfitriões mais perguntam
Estas são as dúvidas que mais aparecem na busca do Google sobre a taxa do Airbnb.
Quanto o Airbnb cobra de taxa para o proprietário?
Na taxa única, 16% do subtotal da reserva para anúncios no Brasil, descontados do repasse. No modelo dividido, que está sendo encerrado, eram 4% do anfitrião mais a taxa paga pelo hóspede. Pode haver imposto sobre a taxa de serviço, que o Airbnb chama de IVA; o valor aparece no detalhamento de cada reserva.
Dá para tirar a taxa de serviço do Airbnb?
Não. Toda reserva paga taxa de serviço, e quem passa para a taxa única não pode voltar ao modelo dividido. O que está nas suas mãos é o preço: com o reajuste certo, o repasse volta ao que era.
Como o Airbnb paga o anfitrião?
O Airbnb libera o valor já com a taxa descontada, e a data depende do tipo de reserva e da duração da estadia. Depois disso, o dinheiro leva de 3 a 5 dias úteis para cair em conta bancária, segundo a Central de Ajuda. Dá para acompanhar tudo no painel Ganhos.
Para fazer hoje: abra Ganhos, entre numa reserva recente e confira a linha da taxa de serviço. Se aparecerem 16%, pegue a diária e a taxa de limpeza do seu anúncio, divida cada uma por 0,84 e ajuste só no Airbnb.
Percentuais e prazo: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 1857, e página Simplificação das taxas de serviço (7 de julho, atualizada em 24 de agosto de 2026), conferidas em 5 de outubro de 2026. Ferramenta de ajuste: artigo 4095. Prazos de pagamento: artigo 425. A tabela e a conta são exemplos nossos, sem impostos, descontos, cotas de coanfitrião nem taxas do banco.
A equipe da anftri escreve sobre calendário, canais de venda e a rotina de quem vive de aluguel por temporada. Todo número tem origem declarada no fim do texto.
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